Uw voordeel bepaalt mijn prestatiebeloning

Hoe beter ik onderhandel, hoe minder u voor de woning betaalt en hoe hoger mijn beloning.

Bij gerichte aankoopbegeleiding, waarbij u de eerste bezichtiging zelf heeft gedaan, bestaat mijn courtage uit twee delen.

1. Een eenmalig starttarief van € 300 dat u bij aanvang van de dienstverlening betaalt.

2. Een prestatietarief dat is gebaseerd op het onderhandelresultaat en dat aan het einde van het aankoopproces wordt  voldaan. Ik word beloond naar prestatie. Dit geeft u de zekerheid dat ik onderhandel tot de laagste prijs. Dit in tegenstelling tot een traditionele makelaar die meestal een courtage ontvangt van 1,5% over de aankoopprijs. Voor hem geldt dan: hoe hoger de aankoopprijs, hoe hoger de courtage.

UW INVESTERING

Het prestatietarief is 10% van het bedrag dat ik van de vraagprijs af weet te onderhandelen. Hoe meer er van de vraagprijs af gaat, hoe meer u bespaart en hoe hoger mijn beloning is. Hiermee lopen de belangen van u en mij op één lijn.

Als er geen koop tot stand komt betaalt u geen prestatietarief.

VOORBEELD van onderscheidend onderhandelen met een andere courtage.

Een traditionele makelaar weet de vraagprijs van € 289.000 met € 12.000 terug te brengen naar € 277.000 en rekent 1,5% courtage plus 21% BTW.

Zijn courtage is: € 277.000 x 1,5% = € 4.155 + BTW = € 5.027

U verdient: € 12.000 - € 5.027 = € 6.973

Uw Koopmakelaar onderhandelt effectiever en haalt de vraagprijs van € 289.000 met € 20.000 naar beneden, naar de koopsom van € 269.000.

Mijn beloning is: het starttarief van € 300 plus 10% prestatietarief van € 20.000 = € 2.000

Opgeteld is mijn courtage: € 300 + € 2.000 = € 2.300 + BTW = € 2.783

U verdient: € 20.000 - € 2.783 = € 17.217

GEEN ONDERHANDELRESULTAAT

Als er niets van de prijs af wordt onderhandeld en u wilt de woning aankopen voor de vraagprijs, dan bent u vrij de woning aan te kopen zonder gebruik te maken van mijn verdere dienstverlening. U betaalt dan alleen het eenmalige starttarief van € 300.

Wilt u – ondanks dat u de vraagprijs betaalt - toch van mijn diensten gebruik blijven maken, dan begeleid ik u verder bij de bouwkundige en juridische onderzoeksplicht, de taxatie, controle van de koopovereenkomst, de eindinspectie en de notaris.

De minimum courtage bij gerichte aankoopbegeleiding is het starttarief van € 300 plus het minimum prestatietarief van € 1.200 is samen € 1.500.

 

FULL SERVICE AANKOOPBEGELEIDING - INCLUSIEF ZOEKEN

Bij full service aankoopbegeleiding ga ik vanuit uw woonwensen op zoek naar een passende woning en begeleid u bij elke stap van het aankoopproces, ook bij de eerste bezichtiging(en).

De courtage voor full service aankoopbegeleiding met zoekservice is het starttarief van € 500 plus het prestatietarief van 10% van het bedrag waarvoor de woning lager wordt aangekocht dan de vraagprijs.

De minimum courtage bij full service aankoopbegeleiding is het starttarief van € 500 plus het minimum prestatietarief van € 1.500 is samen € 2.000.

Ook bij de aankoop van een nieuwbouwwoning en een vanaf-prijs woning kan ik u goed van dienst zijn.

Op de huidige woningmarkt is bieden en inschrijven vanaf de vraagprijs geen uitzondering meer. Belangrijk is dat ik voor u aan de gunfactor werk en dat er biedingen worden gedaan die reëel zijn en niet te hoog. Zo bespaart u toch geld.

Alle bedragen zijn exclusief 21% BTW.

Download hier het woonwensen formulier

Uw woonwensen