Uw voordeel bepaalt mijn prestatiebeloning

Als er onderhandelingsruimte is ga ik onderhandelen tot de bodemprijs. Hier pakt u de winst want ik koop een droomwoning met onderhandelingsruimte voor gemiddeld 9 % onder de vraagprijs. Bij mij betaalt u dan minder en houdt u meer voordeel over. En daar kunt u mij van betalen.

Bij gerichte aankoopbegeleiding, waarbij u de eerste bezichtiging zelf heeft gedaan, bestaat mijn courtage uit twee delen.

1. Een starttarief van € 400,- , voor twee aankoop pogingen, dat u bij aanvang van de dienstverlening betaalt.

2. Een prestatietarief dat is gebaseerd op het onderhandelresultaat en dat aan het einde van het aankoopproces wordt  voldaan. Ik word beloond naar prestatie. Dit geeft u de zekerheid dat ik onderhandel tot de laagste prijs. Dit in tegenstelling tot een traditionele makelaar die meestal een courtage ontvangt van 1,5% over de aankoopprijs. Voor hem geldt dan: hoe hoger de aankoopprijs, hoe hoger de courtage.

UW INVESTERING

Het prestatietarief is 10% van het bedrag dat ik van de vraagprijs af weet te onderhandelen. Hoe meer er van de vraagprijs af gaat, hoe meer u bespaart en hoe hoger mijn beloning is. Hiermee lopen de belangen van u en mij op één lijn.

VOORBEELD van onderscheidend onderhandelen met een andere courtage.

Een traditionele makelaar weet de vraagprijs van € 350.000 met € 15.000 terug te brengen naar € 335.000 en rekent 1,5% courtage plus 21% BTW.

Zijn courtage is: € 335.000 x 1,5% = € 5.025 + BTW = € 6.080

U verdient: € 15.000 - € 6.080 = € 8.920

Uw Koopmakelaar onderhandelt effectiever en haalt de vraagprijs van € 350.000 met € 23.000 naar beneden, naar de koopsom van € 327.000.

Mijn beloning is: het starttarief van € 400 plus 10% prestatietarief van € 23.000 = € 2.300

Opgeteld is mijn courtage: € 400 + € 2.300 = € 2.700 + BTW = € 3.267

U verdient: € 23.000 - € 3.267 = € 19.733

Bij geen onderhandelingsruimte en bij aankoop voor de vraagprijs of hoger, betaalt u het minimumtarief en begeleid ik u verder bij de bouwkundige en juridische onderzoekplicht, de taxatie, controle van de koopovereenkomst, de eindinspectie en de notaris.

 

De minimum courtage bij gerichte aankoopbegeleiding is het starttarief van € 400 plus het minimum prestatietarief van € 1.300 is samen € 1.700.

 

FULL SERVICE AANKOOPBEGELEIDING - INCLUSIEF ZOEKEN

Bij full service aankoopbegeleiding gaan we vanuit uw woonwensen samen op zoek naar uw droomwoning en begeleid ik u bij elke stap van het aankoopproces, ook bij de eerste bezichtiging(en).

De courtage voor full service aankoopbegeleiding met zoekservice is het starttarief van € 600 plus het prestatietarief van 10% van het bedrag waarvoor de woning lager wordt aangekocht dan de vraagprijs.

De minimum courtage bij full service aankoopbegeleiding is het starttarief van € 600 plus het minimum prestatietarief van € 1.600 is samen € 2.200.

 

VERGROOT UW KANS MET MIJ

Als er meerdere geïnteresseerden zijn is de kans groot dat u moet gaan bieden en/of inschrijven op een woning. Dan is het mijn expertise om niet te laag en niet te hoog te bieden. Met mij als aankoopmakelaar maakt u 3.5 keer meer kans op die ene droomwoning dan wanneer u zelf het aankoopproces uitvoert.

 

Alle bedragen zijn exclusief 21% BTW.

Download hier het woonwensen formulier

Uw woonwensen

 

Theo Gransier

Lorentzstraat 35

5707 EV  Helmond

KvK 70436983

Algemene Voorwaarden